Jakarta

Bandung

Bali

Kontak Pajakku

Perjanjian Lisensi

Syarat & Ketentuan

Kebijakan Privasi

Pembebasan Dari Pengenaan Pajak Penghasilan Atas Pengalihan Hak Harta Tidak Bergerak Berupa Tanah Dan/Atau Bangunan Dalam Rangka Amnesti Pajak
 
 
Seusai dengan Pasal 15 ayat (2) UU nomor 11/2016 tentang Amnesti Pajak, Pengalihan hak atas Harta tidak bergerak berupa tanah dan/atau bangunan ddibebaskan dari pengenaan Pajak Penghasilan apabila dilakukan dalam jangka waktu paling lambat tanggal 31 Desember 2017. Sehubungan dengan hal tersebut, Direktorat Jenderal Pajak (DJP) memberikan kemudahan kepada para Wajib Pajak (WP) peserta program Amnesti pajak untuk dapat memanfaatkan pembebasan PPh Final Pasal 4 ayat (2) atas Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan antara lain melalui fasilitas sebagaimana diatur dalam Peraruran Menteri Keuangan nomor 165/PMK.03/2017. Artikel ini akan membahas tata cara pembebasan PPh Final Pasal 4 ayat (2) atas Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan dalam rangka Amnesti Pajak.
&nbsp;

<ol style="margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;">
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-roman;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;">
 Objek PPh Final Pasal 4 ayat (2) atas Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan yang Dibebaskan
 </li>
</ol>
&nbsp;

Objek Pembebasan PPh Final sebagaimana dimaksud adalah Harta tidak bergerak berupa tanah dan/atau bangunan yang belum dibaliknamakan atas nama Wajib Pajak yang diajukan permohonan pengalihan hak paling lambat sampai dengan tanggal 31 Desember 2017. 
&nbsp;

Pembebasan dari pengenaan Pajak Penghasilan hanya berlaku dalam hal dokumen kepemilikan atas tanah dan/atau bangunan yang akan dilakukan pengalihan hak masih atas nama:

<ol style="margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;">
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-alpha;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 36pt;">
 pihak perantara (nominee) yang namanya digunakan oleh Wajib Pajak yang menyampaikan Surat Pernyataan selaku pemilik sebenarnya untuk memperoleh tanah dan/atau bangunan;
 </li>
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-alpha;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 36pt;">
 pemberi hibah;
 </li>
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-alpha;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 36pt;">
 pewaris; atau
 </li>
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-alpha;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 36pt;">
 salah satu ahli waris, dalam hal tanah dan/atau bangunan tersebut telah terbagi.
 </li>
</ol>
&nbsp;

Dikecualikan dari pembebasan PPh Final adalah:

<ol style="margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;">
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-alpha;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 36pt;">
 telah terjadi pembelian tanah dan/atau bangunan oleh Wajib Pajak dari pengembang (developer); dan
 </li>
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-alpha;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 36pt;">
 terhadap hak atas tanah dan/atau bangunan sebagaimana dimaksud dalam huruf a belum dilakukan balik nama dari pengembang (developer) kepada Wajib Pajak.
 </li>
</ol>
 
<ol start="2" style="margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;">
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-roman;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;">
 Mekanisme Pembebasan
 </li>
</ol>

Untuk keperluan balik nama atas Harta tidak bergerak berupa tanah dan/atau bangunan yang dibebaskan dari pengenaan Pajak Penghasilan sebagaimana dimaksud, Wajib Pajak menyampaikan bukti pembebasan Pajak Penghasilan kepada Notaris dan/atau Pejabat Pembuat Akta Tanah berupa surat keterangan bebas atau fotokopi Surat Keterangan.

<ol style="margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;">
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-alpha;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 36pt;">
 Surat Keterangan Bebas
 </li>
</ol>

Dalam hal WP menggunakan fasilitas berupa Surat Keterangan Bebas, maka Permohonan surat keterangan bebas Pajak Penghasilan diajukan oleh Wajib Pajak ke KPP Tempat Wajib Pajak terdaftar sebelum dilakukan pengalihan hak dengan melampirkan:

<ol style="margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;">
 <li dir="ltr" style="list-style-type:decimal;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 72pt;">
 fotokopi Surat Keterangan;
 </li>
 <li dir="ltr" style="list-style-type:decimal;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 72pt;">
 fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan tahun terakhir atas Harta yang dibaliknamakan;
 </li>
 <li dir="ltr" style="list-style-type:decimal;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 72pt;">
 fotokopi dokumen kepemilikan atas Harta yang masih atas nama pihak-pihak sebagaimana dimaksud pada ayat (2a), dan akan dibaliknamakan menjadi atas nama Wajib Pajak; dan
 </li>
 <li dir="ltr" style="list-style-type:decimal;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 72pt;">
 surat pernyataan kepemilikan Harta yang dibaliknamakan yang telah dilegalisasi oleh Notaris.
 </li>
</ol>
&nbsp;

<ol start="2" style="margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;">
 <li dir="ltr" style="list-style-type:upper-alpha;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;margin-left: 36pt;">
 Fotokopi Surat Keterangan
 </li>
</ol>

Selain dengan menggunakan mekanisme Surat Keterangan Bebas (SKB), WP juga dapat menggunakan cukup fotokopi Surat Keterangan (SKET) untuk mendapatkan fasilitas PPh Final Pasal 4 ayat (2) atas Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan dalam rangka Amnesti Pajak.
&nbsp;

Surat keterangan bebas Pajak Penghasilan atau fotokopi Surat Keterangan sebagaimana dimaksud sepanjang digunakan paling lambat sampai dengan tanggal 31 Desember 2017. 
 
Referensi:

<ol style="margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;">
 <li dir="ltr" style="list-style-type:decimal;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;">
 Undang-Undang Nomor 11 TAHUN 2016 tentang Pengampunan Pajak
 </li>
 <li dir="ltr" style="list-style-type:decimal;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;">
 Peraturan Menteri Keuangan Nomor 165/PMK.03/2017 Tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 118/PMK.03/2016 Tentang Pelaksanaan Undang-undang Nomor 11 Tahun 2016 Tentang Pengampunan Pajak
 </li>
</ol>
 
&nbsp;

Pembebasan Dari Pengenaan Pajak Penghasilan Atas Pengalihan Hak Harta Tidak Bergerak Berupa Tanah Dan/Atau Bangunan Dalam Rangka Amnesti Pajak

Tax Prep

Fraud & Deception

Digital Assemblage

Analytics, Planning, & Monitoring

Human Enabler

Validasi & Konfirmasi Status Wajib Pajak dengan Cepat dan Akurat

Pajakku patuh kepada semua peraturan dan arahan dari Direktorat Jendral Pajak maupun Direktorat Jenderal Perbendaharaan, serta rutin melakukan proses pengawasan oleh multi lembaga Pemerintah dan Swasta. Pajakku juga terus beradaptasi terhadap peraturan terbaru yang berlaku.

Terdaftar dan Diawasi oleh DJP & DJPb

Pemeliharaan dan pembaharuan layanan secara otomatis, serta ketersediaan layanan yang selalu hadir untuk membantu member setia Pajakku, dengan bantuan responsif dari Support Pajakku.

Mudah dan Nyaman

Gunakan fitur tambahan keamanan yang melindungi database perusahaan Anda, dari dalam dan luar. Dengan layanan kontrol security platform&nbsp;dan security expert, Fitur Protect Plus menjadi solusi pencegahan kehilangan data perusahaan. Hindari berbagai ancaman kejahatan siber melalui intelijen yang telah dipatenkan. Bersama Pajakku, kami memprioritaskan keamanan Anda.

Protect Plus

Pajakku bersertifikasi internasional ISO/IEC 27001:2022 untuk Manajemen Keamanan Informasi, ISO 9001:2015 untuk Sistem Manajemen Mutu, dan ISO/IEC 20000-1:2018 untuk Sistem Manajemen Layanan Teknologi Informasi, dari British Standards Institution, dalam menjaga keamanan dan kerahasiaan data informasi seluruh member Pajakku.

Aman, Rahasia dan Terpercaya

e-Konfirmasi Status Wajib Pajak

Pemantauan dan Analisis Pajak Komprehensif untuk Keputusan Bisnis yang Lebih Tepat

Business Intelligence Pajak

Solusi Cepat & Efisien untuk Pengelolaan hingga Distribusi Dokumen Pajak

Tador

Kelola Semua Jenis PPh dengan Aman, Mudah, dan Akurat

e-Pengolahan Pajak Terpadu

Akselerasi Penggunaan e-Meterai dan Tanda Tangan Digital 

e-Met Pajakku

Platform Terintegrasi untuk Rekomendasi & Pengelolaan Kewajiban Pajak

Sistem Integrasi Perpajakan

Tingkatkan Keahlian Pajak Anda dengan Uji Kompetensi Kami

Uji Kompetensi Perpajakan

Kelola Faktur Pajak dan e-SPT dengan Praktis

Tarra e-Faktur

Proses Audit Orang/Perusahaan yang Amnesti Pajak

Bagaimana proses audit terhadap orang atau perusahaan yang mengikuti Amnesty Pajak?

Poin penting pemeriksaan pasca tax amnesty adalah :
<ol>
<li style="text-align: justify;">pemeriksaan atas Surat Pemberitahuan Lebih Bayar Restitusi dan/atau Kompensasi;</li>
<li style="text-align: justify;">pemeriksaan untuk tujuan lain dalam rangka melaksanakan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan; atau</li>
<li style="text-align: justify;">pemeriksaan khusus terhadap:
<ul>
<li style="text-align: justify;">Wajib Pajak yang telah menerbitkan faktur pajak dan telah dikreditkan oleh lawan transaksi namun belum dilaporkan dalam SPT Masa PPN;</li>
<li style="text-align: justify;">Wajib Pajak yang menerbitkan bukti potong PPh yang tidak dilaporkan dalam SPT Masa PPh; dan/atau</li>
<li style="text-align: justify;">Wajib Pajak berdasarkan instruksi Direktur Jenderal Pajak yang bersumber dari analisis risiko Direktur Pemeriksaan dan Penagihan dengan prioritas Wajib Pajak Badan, untuk Wajib Pajak yang tidak menggunakan haknya mengikuti Pengampunan Pajak,</li>
</ul>
</li>
</ol>

Perbedaan Amnesti Pajak dan PPS

Tax Amnesty dapat diartikan sebagai pengampunan pajak atau salah satu program pemerintah yang digunakan untuk menghapus pajak dimana harus dibayarkan dengan cara pengungkapan harta wajib pajak yang bersangkutan dan membayar uang tebusan sedangkan PPS sendiri memberi kesempatan bagi WP atau wajib pajak untuk mengungkap kewajiban terkait perpajakan yang belum diselesaikan secara sukarela.&nbsp;

Apa perbedaan signifikan antara amnesti pajak dan PPS dalam hal penerimaan pelaporan dan pembayaran pajak?

 Perbandingan antara amnesti pajak dan pengungkapan sukarela 

Amnesti pajak dan Pengungkapan Sukarela (PPS) adalah dua program yang berbeda dalam konteks pemenuhan kewajiban perpajakan. Berikut adalah perbandingan antara keduanya:
<ol class="list-outside list-decimal marker:font-mono marker:text-sm pl-11">
<li>Pengertian:
<ul class="list-outside list-disc">
<li>Amnesti Pajak merupakan program yang memberikan kesempatan kepada wajib pajak untuk mengungkapkan harta dan membayar pajak yang terutang dengan pengampunan pajak atas harta tersebut, sedangkan PPS merupakan program yang memberikan kesempatan kepada wajib pajak untuk mengungkapkan kewajiban perpajakan yang belum terpenuhi secara sukarela melalui pembayaran harga pajak yang tersedia
<div class="inline-flex relative -top-[0.3rem] light font-sans text-base text-textOff dark:text-textOffDark selection:bg-superDuper selection:text-textMain">&nbsp;</div>
</li>
</ul>
</li>
<li>Tujuan:
<ul class="list-outside list-disc">
<li>Amnesti Pajak bertujuan untuk meningkatkan penerimaan pajak, memindahkan harta dari luar negeri ke dalam negeri, dan meningkatkan kepatuhan wajib pajak, sedangkan PPS bertujuan untuk meningkatkan kepatuhan sukarela wajib pajak dan meningkatkan penerimaan pajak
<div class="inline-flex relative -top-[0.3rem] light font-sans text-base text-textOff dark:text-textOffDark selection:bg-superDuper selection:text-textMain">&nbsp;</div>
</li>
</ul>
</li>
<li>Mekanisme:
<ul class="list-outside list-disc">
<li>Amnesti Pajak, wajib pajak mengungkapkan harta, membayar uang tebusan, dan mendapatkan pengampunan pajak atas harta yang diungkapkan, sedangkan dalam PPS, wajib pajak mengungkapkan kewajiban perpajakan yang belum terpenuhi dan membayar harga pajak yang tersedia
<div class="inline-flex relative -top-[0.3rem] light font-sans text-base text-textOff dark:text-textOffDark selection:bg-superDuper selection:text-textMain">&nbsp;</div>
</li>
</ul>
</li>
<li>Perbedaan: 
<div class="inline-flex relative -top-[0.3rem] light font-sans text-base text-textOff dark:text-textOffDark selection:bg-superDuper selection:text-textMain">&nbsp;</div>
<ul class="list-outside list-disc">
<li>Amnesti pajak lebih fokus pada pengampunan pajak dan melibatkan pengampunan pajak atas harta yang diungkapkan, sementara PPS lebih fokus pada kepatuhan sukarela wajib pajak dan tidak selalu melibatkan pengampunan pajak.</li>
</ul>
</li>
</ol>

Bagaimana perbandingan antara amnesti pajak dan pengungkapan sukarela dalam konteks pemenuhan kewajiban perpajakan?

Manfaat Mengikuti Amnesti Pajak bagi WP

Selamat Malam Rekan,
Amnesti pajak sering diimplementasikan oleh pemerintah untuk meningkatkan penerimaan pajak dan kepatuhan wajib pajak.&nbsp;
Manfaat dari amnesti pajak bagi wajib pajak antara lain dapat merevisi SPT yang belum sempurna atau ada harta perolehan yang harus dilaporkan tetapi belum dicatatkan. Dampak dari amnesti pajak bagi negara antara lain meningkatkan penerimaan pajak, memindahkan harta dari negara lain ke Indonesia, menanam modal baru yang menciptakan pertumbuhan ekonomi di Indonesia, menyerap tenaga kerja, dan menaikkan daya beli masyarakat. Selain itu, amnesti pajak juga dapat mempercepat reformasi perpajakan dan meningkatkan likuiditas domestik serta perbaikan nilai tukar rupiah melalui pengalihan harta.

Mengapa amnesti pajak sering diimplementasikan oleh pemerintah? Apa manfaat dan dampaknya bagi wajib pajak?

Konsekuensi yang Diperhatikan dalam PPS

Selamat Sore Rekan,
Pengungkapan Sukarela (PPS) adalah program yang diberikan kepada Wajib Pajak (WP) untuk mengungkapkan kewajiban perpajakan yang belum terpenuhi secara sukarela melalui pembayaran harga pajak yang tersedia. Program ini bertujuan untuk meningkatkan kepatuhan sukarela WP dan diselenggarakan berdasarkan asas kesederhanaan, kepastian hukum, dan kemanfaatan. PPS tidak selalu melibatkan pengampunan pajak. Namun, jika WP tidak melakukan pengungkapan atas hartanya, maka akan dikenai sanksi administratif dan pengurangan atau penghapusan sanksi administratif. 
.

Apakah pengungkapan sukarela selalu melibatkan pengampunan pajak, atau apakah ada konsekuensi tertentu yang perlu diperhatikan oleh wajib pajak?

Balas

Balas

Topic Lainnya